Соответствие объекта исследований градостроительным нормам

Все строящиеся в черте города здания соответствуют ряду норм, изложенных в градостроительном кодексе. Это требование безопасности посетителей, жильцов здания. Ведь в доме, где нарушена технология строительства или использовались некачественные материалы, оставаться опасно. Новое здание не должно противоречить стилю окружающих зданий, не выделяться из ряда расцветкой, конструкцией. 

Градостроительный кодекс предъявляет к новым постройкам целый комплекс требований. Их соблюдение в проекте и реальном доме проверяет эксперт. Это кропотливая работа, требующая внимательности, профессионализма. Наша компания готова начать работу над исследованием вашего объекта уже на следующий день после заявки. Мы отвечаем за качество наших экспертиз. Если недостоверность исследования будет доказана, мы вернем вам деньги. 

Когда нужна проверка на соответствие нормам градостроения?

Есkи дом уже построен, то для введения его в эксплуатацию вам потребуется заключение эксперта. В нем обязательно должен быть раздел, что эксплуатация объекта не представляет опасности для жизни, здоровья людей. Для больших многоквартирных домов и офисных центров градостроительную проверку проводят еще на этапе строительства. Узаконить постройку без признания ее соответствующей градостроительным нормам невозможно. 

Какие требования предъявляет кодекс к новым зданиям?

Постройки имеют разные функции и назначение. Но жилые, общественные, коммерческие, промышленные дома имеют примерный общий список требований, закрепленных в отраслевых правилах. Дома должны иметь надежную конструкцию, которая прослужит срок, указанный застройщиком. Анализируется прочность фундамента объекта. Эксперт проверяет, верно ли выбран его тип, учтены ли особенности грунта и высота подземных вод. Уделяется внимание материалам стен, их отклонениям от вертикалей. Конструктивные особенности крыши изучаются в последнюю очередь. 

Строящийся объект должен соответствовать окружающим постройкам. Он вписывается в планировку улицы согласно своим функциям. Объект не должен вредить окружающей экологической обстановке. Поэтому проектом и реальной конструкцией дома должны быть предусмотрены коммуникации, очистные сооружения. Все материалы для строительства проходят радиационный контроль. Безопасность жизни и здоровья граждан - главная цель проверки на соответствие градостроительным нормам. 

Строение должно быть защищено от стихийных бедствий и техногенных аварий. Конструкция должна предусматривать систему автоматического пожаротушения, безопасную эвакуацию, сигнализацию, предупреждающую о начале бедствия. Территория обустраивается таким образом, чтобы пожарные могли подъехать к дому без помех. Между строениями должно быть расстояние, чтобы предупредить распространение огня на остальные постройки. 

Наши эксперты в совершенстве изучили градостроительные нормы и ответят на любые вопросы о соответствии им вашего строения. В результате экспертной работы вы получаете подробное заключение об ошибках, допущенных при строительстве. Здесь же эксперт может указать пути устранения этих ошибок. В выводе специалист укажет, несет ли дом угрозу для жизни и здоровья граждан. Документ с результатом исследования представляется в госорган, занимающийся контролем за эксплуатацией недвижимости. 

Что входит в заключение?

Эксперт описывает объект с точки зрения признания его недвижимостью. Он перечисляет важные характеристики объекта,которые позволяют считать его недвижимостью. Далее следует описание объекта, его технических параметров. Описание иллюстрируется фотографиями. Делается вывод об эксплуатации объекта - используется ли он сейчас. Проводится санитарно-эпидемиологическая оценка, анализируется вред, который наносит здание окружающей среде. Соответствует ли объект противопожарным нормам, есть ли система предупреждения и тушения пожаров. 

Проведением градостроительной экспертизы в соответствии с кодексом занимаются независимые и государственные учреждения. Государственные организации получают лицензии от министерств, а независимые нуждаются в допуске, который выдается саморегулируемой организацией. Требуется аккредитация на проведение инженерных изысканий, строительных исследований. Наша компания получила необходимые документы, чтобы быстро, качественно провести все изыскания на вашем объекте.  

Чаще всего экспертизой на соответствие градостроительным нормам пользуются собственники самостроев. Часто эти здания построены без разрешительной документации. Но они не несут угрозы жизни окружающим. Их строят с соблюдением норм, из качественных материалов. Некоторые даже имеют проект, все сопутствующие технические документы. Но чтобы легализовать такое строение, необходима экспертиза на соответствие градостроительным нормам. Как показала практика, это более эффективный, экономически целесообразный способ борьбы с самостроем. 

Возникли проблемы с законностью постройки? Срочно нужна экспертиза на соответствие градостроительным нормам? Уже на следующий день после заявки к вам выедет наш эксперт. Работаем быстро и со знаком качества!

 

Этапы сотрудничества

1

Ваше обращение к нам

2

Бесплатная консультация

3

Выезд специалиста
и
Заключение договора

4

Экспертное заключение для Вас

ОБРАТИВШИСЬ К НАМ, ВЫ
ГАРАНТИРОВАННО ПОЛУЧАЕТЕ

ПРИМЕР
ЗАКЛЮЧЕНИЯ

по судебной экспертизеПосмотреть

Наши специалисты

Дорошин Андрей Сергеевич

Руководитель Департамента "Строительно-техническая экспертиза"

Соловов Яков Валерьевич

Ведущий эксперт по общестроительным работам Департамента «Строительно-техническая экспертиза», эксперт-оценщик
Экспертиза фундамента зданий и сооружений
Перейти к услуге

От 5 дней

Помощь в приемке домов, квартир от застройщика
Перейти к услуге

от 5 дней

Обследование для суда с целью узаконить дом, самовольную постройку или реконструкцию
Перейти к услуге

от 10 дней

Экспертиза качества работ
Перейти к услуге

от 7 дней

Экспертиза проектной документации
Перейти к услуге

от 5 дней

Строительно-техническая экспертиза домов, квартир и элементов зданий
Перейти к услуге

от 10 дней

Строительный контроль и технический надзор
Перейти к услуге

По запросу

Судебная экспертиза
Перейти к услуге

По запросу

Документы, регламентирующие деятельность

Вместе с этой услугой выбирают

Часто задаваемые вопросы
Я хочу заказать у вас экспертизу, но мне нужны гарантии, что судья примет ее и на основании ее выводов вынесет нужное мне решение.

Такие гарантии вам дать не сможет никто. Некоторые  наши недобросовестные конкуренты готовы пойти на это, лишь бы получить заказ. Но по факту, за решение судейского органа поручиться невозможно. Суд оценивает выводы экспертизы в совокупности с рядом других доказательств, где  экспертное  исследование не имеет заранее  установленной силы. Если кто-то обещает Вам, что суд вынесет нужное  Вам решение – Вас обманывают. Мы можем лишь гарантировать, что заказанная у нас экспертиза будет выполнена с надлежащим качеством, и Вы сможете оценить объективно шансы вынесения желаемого Вам решения.

Можете ли вы провести экспертизу инженерных изысканий и выдать полноценное заключение негосударственной экспертизы, на вашей аккредитации указано, что вы можете только осуществлять проверку проектной документации?

Да, можем. На основании договора субподряда с нашими партнерами мы осуществляем подготовку как экспертизы проектной документации, так и инженерных изысканий. Поэтому, получив в нашей организации положительное заключение, Вы можете рассчитывать на выдачу разрешения на строительство в установленном порядке.

Можно ли получить положительное заключение по проектной документации без результатов инженерных изысканий? Если нет, то какие изыскания минимально необходимо провести?

Нет, без изысканий получить положительное заключение  на проектную документацию невозможно. В обязательном порядке необходимо провести геодезические и геологические изыскания. Остальные изыскания проводятся только при наличии обязательных требований к их составу.

Цена ваших услуг по проверке проектной документации сильно превышает предложения Ваших конкурентов. Ваши эксперты особенные что ли?

В настоящее время в связи с огромным количеством аккредитованных компаний и еще большим количеством аттестованных экспертов, вкупе с упавшим рынком нового строительства, образовалась позорная для нашей профессии ситуация, когда положительные заключения пишутся за два-три дня безо всякой реальной проверки. Цена за такую работу, безусловно, копеечная и балансирует на грани безубыточности. Мы не хотим повторения трагедий клуба «Хромая лошадь» или «Трансвааль Парка», поэтому наша компания всегда добросовестно проверяет все разделы проектной документации, особенно конструктивных  решений и противопожарных мероприятий,  выдает замечания по выявленным нарушениям и требует корректировки по их результатам. Поэтому стоимость наших работ не может быть сопоставимой с ценой работ недобросовестных конкурентов.

Планируем заказать ходатайство о строительной экспертизе. Как правильно писать, строительная или строительно-техническая экспертиза?

Разницы никакой нет, это абсолютно одно и то же.

Клиенты и партнеры

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Заказать звонок

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Отправить резюме