Все услуги

Юридическим лицам

Физическим лицам

Оценка коммерческой недвижимости

otsenka kommercheskoj nedvizhimosti

К коммерческой недвижимости относятся объекты для извлечения прибыли. В списке:

  • магазины, 
  • бизнес-центры, 
  • офисы, 
  • промышленные предприятия, 
  • гостиницы.

Для выгодной продажи важна реальная стоимость помещений. Для этого существует экспертиза коммерческой недвижимости. Главная задача - оценка стоимости объекта, преимуществ, особенностей. Наша компания проводит оценку стоимости разных объектов недвижимости. Срочные заказы, гарантия результата, выгодные расценки. Наши независимые заключения принимаются судами всех инстанций как доказательство. Отчёт наших экспертов - официальный документ, имеющий юридическую силу. От верной оценки стоимости зависит прибыль владельца. Доверьте финансовые вопросы специалистам!

От чего зависит цена недвижимости?

  • адрес объекта - увеличивают ценность крупные транспортные магистрали рядом, оборудованные подъездные дороги, 
  • где конкретно находится объект. Цена меняется от положения помещения - в крупном торговом комплексе или в отдельно стоящем здании,
  • обстановка на рынке недвижимости в принципе,
  • перспективы района и конкретного объекта - крупные стройки неподалеку, возможность сноса,
  • наличие посредников, комиссия которых увеличивает цену.

В сети работают многочисленные онлайн-калькуляторы. Они рассчитывают примерную стоимость квадратного метра. Нужно только знать кадастровую стоимость объекта и район расположения. Однако это лишь приблизительный результат. Для представления суду, в службу судебных приставов и другие государственные органы нужен документ, имеющий юридическую силу. Такую силу имеет заключение независимого или государственного эксперта. Поэтому оценку зданий и помещений проводят сертифицированные фирмы. Независимая организация, в которой работает эксперт, должна иметь разрешение на работу от государства. Собственные расчеты судом и госорганами во внимание не принимаются.

ГАРАНТИЯ

Возврат 100% стоимости экспертизы в случае признания ее недостоверной

Для чего нужна экспертиза?

Независимое экспертное заключение с точной ценой объекта необходимо:

  • при купле-продаже,
  • если есть сомнения в рыночной стоимости объекта,
  • при закладе имущества в банк для обеспечения кредита,
  • при страховании рисков - от стоимости объекта зависят размеры страховых взносов и страхового возмещения,
  • при разделе имущества, 
  • при обжаловании наследства,
  • для оценки эффективности инвестирования,
  • при принятии имущества на баланс компании.

Профессиональная оценка коммерческого помещения ускоряет анализ рынка. Работа эксперта способна ликвидировать неоправданные риски.

Оценка проходит в несколько этапов:

  • заключение договора заказчика и оценочной компании,
  • предоставление документов: бумаги о праве собственности на недвижимость, документы из БТИ, бухгалтерские бумаги,
  • осмотр объекта оценщиком. Эксперт осматривает здание, делает заключение об особенностях проекта, фотографирует отдельные участки,
  • составление отчета - в нем описываются методы и стандарты оценивания, цели процесса, особенности и затруднения, возникавшие в ходе экспертизы. В отчете не допускается туманных формулировок, все суждения четкие и однозначные. В противном случае документ возвращается на исправление. 


 

 

Оценка коммерческой недвижимости

85% выигранных дел

Оценка коммерческой недвижимости

15 лет опыта

Оценка коммерческой недвижимости

Экспертиза квартиры за 2 часа

Оценка коммерческой недвижимости

50 специалистов в штате

Оценка коммерческой недвижимости

400+ экспертиз в год

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Заказать звонок

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Отправить резюме