Качество и порядок экспертизы проектно-сметной документации

Проблемы оценки и экспертизы проектно-сметной документации уже давно стоят на первом плане при анализе инвестиционной привлекательности строительного проекта (как вариант, проекта капитального ремонта или реконструкции). Иногда  проект, а также сметная его часть, начинают реализовываться не сразу после его изготовления, а спустя значительное время, что связано зачастую с финансовыми затруднениями Инвестора. Если промежуток времени значителен, то будет иметь смысл корректировка проектно сметной документации. Это обусловлено тем, что ряд примененных проектных решений может морально устареть, а ценовой уровень материалов, оборудования и работ серьезно меняется. 

В предыдущей статье, посвященной анализу смет, мы рассматривали порядок экспертизы проектно сметной документации в части подтверждения стоимостных показателей без привязки к конкретному проекту нового строительства, капитального ремонта или реконструкции. В большинстве случаев этого недостаточно, и качество проектно сметной документации может быть оценено путем проведения экспертизы.

При проведении полной оценки качества проектно-сметной документации порядок прохождения экспертизы включает в себя проверку соответствия техническим регламентам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной радиационной и иной безопасности), результатам инженерных изысканий, сметным нормативам, градостроительным регламентам, градостроительному плану земельного участка, стандартам организации и национальным стандартам, действующим на территории РФ, заданию на проектирование.

В указанном выше перечне перечислены все критерии, по которым проводится проверка проекта. В большинстве случаев он избыточен. Согласитесь, далеко не всегда необходимо проводить оценку документации на строительство жилого дома или общественного здания на предмет соответствия требованиям промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, но если речь идет об экспертизе проекта какого-либо ответственного объекта, проверка данных разделов обязательно должна быть выполнена.

В том случае, если экспертами будут выявлены какие-либо нарушения, то порядок прохождения экспертизы проекта требует обязательного выполнения корректировки. Для этих целей выдается перечень замечаний, устранение которых повышает качество проектно-сметной документации. Что подкрепляется выдачей положительного заключения негосударственной экспертизы. Напомним, что наличие подобного заключения необходимо для получения разрешения на строительство.

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Заказать звонок

ЗАЯВКА НА ЭКСПЕРТИЗУ

Отправить резюме

ВОПРОС ЭКСПЕРТУ