Строительный контроль и технический надзор

Контроль качества строительных работ

Контроль исполнительной документации

Контроль сроков строительства

Контроль соответствия строительных работ проектной документации

Контроль строительных объектов

Технический надзор

Неразрушающий контроль сварных соединений

Консультация эксперта (консультация по экспертизе)

Техническая экспертиза документов

Современные застройщики должны соблюдать ряд требований к возводимым зданиям. Эти требования постоянно ужесточаются, что делает обязательным присутствие на стройплощадке эксперта. Он следит за соответствием работ проекту, качеством операций, закупленных стройматериалов.

Профессиональная оценка эксперта гарантирует защиту от недобросовестного застройщика, неправомерного расходования сметных средств, низкого качества строительства, которое приводит к риску для жильцов и сотрудников здания. Строительная сфера бурно развивается, и мошенники в ней тоже есть. Они экономят на инструментах, материалах, рабочих. В результате на стройплощадке появляется дом, непригодный для эксплуатации.

Наша экспертная компания занимается строительным контролем за промышленными, жилыми и коммерческими объектами. Мы возьмём на себя технический надзор за всеми строительными операциями, проконтролируем качество материалов, найдем ошибки недобросовестного застройщика. Если ошибки были найдены в нашей работе, мы вернём вам деньги. Заключения аттестованных экспертов рассматриваются как доказательство в суде и используются для разрешения споров между заказчиком и застройщиком.

У заказчика стройки нет профессиональных знаний в строительстве. Он не может оценить качество здания. Поэтому его интересы на стройплощадке представляет специалист по техническому надзору.

Эксперт по технадзору может впервые появиться на стройплощадке на любом этапе строительства. Но эффективнее начинать строительный контроль во время составления проекта. Продуктивная работа эксперта экономит заказчику до 30% затрат на строительство. Стоимость услуг хорошего эксперта высока. Но его работа выгодна и физическому лицу, и организации.

Эксперт в области технического надзора должен владеть строительной терминологией. Обязательно знание этапов строительства, инженерное или строительное образование. Всем этим требованиям удовлетворяют аудиторы нашей компании. У нас вас ждут профессиональный подход и внимательное отношение к мелочам.

Технический надзор и строительный контроль часто считают синонимами. Однако специалисты строительной сферы видят различия. Строительным контролем занимаются в процессе возведения здания. Тогда для устранения ошибок у подрядчика есть время. Технадзор – это итоговая операция со зданием, готовящимся пройти сдачу в эксплуатацию. Обычно им занимаются государственные экспертные организации, зато строительный контроль – прерогатива независимых экспертов.

В процессе технического надзора эксперт проверяет качество сооружения, а при строительном контроле обеспечивается качество материалов и операций. Эксперт, контролирующий стройку, выносит предупреждения о ненадлежащем уровне работ и даёт время на устранение недостатков.

Строительный контроль и технический надзор дополняют друг друга, пересекаются, поэтому без профессионального контроля за строительством невозможно без нареканий пройти технический надзор. Наша компания поможет пройти проверку, инициируемую контролирующими органами. Опытные эксперты, подробные официальные отчёты, соблюдение актуальных нормативов и законов – все это ждёт вас в нашей независимой компании. Мы поможем вам сэкономить до четверти бюджета на строительство – наши услуги окупятся уже через пару месяцев!

Наша экспертная компания регулярно проходит аттестацию и аккредитацию в государственных органах. Мы владеем разрешениями на экспертную деятельность в России. Эксперты повышают квалификацию, проходят курсы переподготовки. Они всегда в курсе актуальных изменений законодательства. Экспертизы, обследования, аудит, контроль в строительстве – наш профиль. Начните работать с профи и ощутите разницу!

ЧТО СОБОЙ ПОДРАЗУМЕВАЕТ ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР?

Если обратиться к Градостроительному кодексу РФ, а именно, статье 53, можно выделить основные дефиниции строительного контроля, а также требования, предъявляемые к этой услуге. Технический надзор – экспертные проверки, в ходе которых контролируются:

• соответствие строительства проекту;
• применение качественных строительных материалов;
• соблюдение во время строительства экологических, геодезических, градостроительных, инженерных, архитектурных норм;
• строгое следование смете проекта.

Вам требуются услуги по осуществлению строительного контроля – звоните в нашу компанию. ООО «Судебные Экспертизы и Исследования» – признанные профессионалы Москвы.

КАКИЕ ЗАДАЧИ РЕШАЕТ ТЕХНАДЗОР?

Технический контроль качества строительства решает множество повседневных задач:

• Контроль за качеством работ – строительные операции соответствуют актуальным нормам.
• Удешевление проекта – стоимость материалов и работ точно соответствуют смете, нет непредвиденных трат, расходование бюджета строго контролируется.
• Контроль верности заполнения бумаг – это в дальнейшем поможет без проблем ввести здание в эксплуатацию.
• Соблюдение временных рамок строительства – объект сдается точно по плану, без отставаний.
• Проверка качества стройматериалов – взятие и проверка лабораторных образцов, контроль соблюдения правил хранения и складирования.
• Итогом работы эксперта становится заключение о соответствии построенного объекта проектным данным, нормативам, законам.

Обязательность технического надзора не регламентирована законом. Эти процедуры проводятся по желанию. Заказчик и подрядчик контролируют процесс строительства самостоятельно. Но эффективнее всего поручить эту работу специализированным экспертным организациям.

Строительный контроль и технический надзор начинают после получения разрешения на строительство.

КАК ПРОХОДИТ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ?

ООО «Судебные Экспертизы и Исследования» – группа профессиональных юристов, инженеров, которые проводят весь спектр экспертных работ в сфере строительного контроля. При оказании услуг мы придерживаемся следующей схемы сотрудничества:

• Клиент оставляет заявку о том, что ему требуются услуги технического надзора, представляет документы для первичного анализа. Мы предоставляет договор для подписи, указав точную стоимость на услуги строительного контроля.
• Собирается рабочая группа – для эффективного контроля проектировщиков, сметчиков. Опыт работы каждого специалиста в выбранной сфере превышает 5 лет.
• Контрольные визиты на стройку – периодичность устанавливается договором с заказчиком. Своим клиентам мы предоставляем как разовые, так и постоянные услуги по осуществлению строительного контроля.
• В ходе каждого контрольного визита эксперт составляет отчёт, в котором подробно описываются выявленные дефекты строительства, нарушения, прикладываются фото изъянов, графики поступления финансов. Также при составлении отчета аудитор прописывает существующие риски и дает экспертные рекомендации о том, как их минимизировать.
• Сдача объекта. Эксперты, занимающиеся технадзором, участвуют в сдаче объекта контролирующим органам. На надзорные организации возлагается ответственность по своевременному отслеживанию недостатков в строительстве.

Строительный контроль в Москве – это гарантия сдачи объекта в срок, соблюдения требований нормативных документов, строгого соответствия смете. Контролировать строительство самостоятельно не имеет смысла. Заказчик не имеет времени, квалификации для проверки всех материалов, процессов.

Отдавая технический надзор на аутсорсинг независимым экспертным организациям, заказчик получает следующие преимущества:

• экономия времени;
• упрощенный документооборот;
• возможность сосредоточиться на главных процессах, а не на непрофильных работах;
• эксперты выдают официальные заключения, которые можно использовать как доказательства в суде;
• все вопросы и споры, которые могут возникнуть с поставщиками материалов, подрядчиками, застройщиками решают наши аудиторы, тем самым оберегая клиента от затраты времени и нервов;
• контроль качества строительных работ гарантирует снижение затрат бюджета на 30%.

ЧТО КОНТРОЛИРУЮТ ЭКСПЕРТЫ?

Не переплачивать за строительство просто, если доверить надзор нашим экспертам. Своим клиентам мы гарантируем, что осуществим услуги строительного контроля в следующих направлениях:

• проверим насколько плотно расположены к кровле узлы примыкания;
• проведем оценку, насколько обустройство проемов было осуществлено с учетом российского законодательства, в частности, соответствуют ли они требованиям, прописанным в ГОСТ 30971.202 и ГОСТ Р 52749.2007;
• оценим, насколько рабочие на объекте соблюдают требованиям безопасности и учитываются ли правила охраны труда на стройке;
• проанализируем, какие материалы используются для обустройства кровли, соответствуют ли они требованиям ГОСТов и имеются ли на них сертификаты;
• проведем исследование качества работ, связанных с утеплением фасадов жилых и коммерческих зданий;
• особое внимание уделяем контролю за соблюдением требований при прокладке инженерных коммуникаций, без которых невозможно пройти итоговую проверку со стороны надзорных органов;
• анализируем, насколько точно и правильно была осуществлена разбивка осей, опорных реперов, правильно ли сделан фундамент и пр.;
• следим, правильно ли подрядчик совершил гидроизоляционные, дренажные, отделочные работы и др.

Таким образом, технадзор и строительный контроль, заказанные в нашей компании, – это возможность свести любые риски, связанные со строительными работами.

КАКИЕ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТУ РЕГУЛИРУЮТ СФЕРУ ТЕХНАДЗОРА?

Эксперт строительного контроля должен руководствоваться законами и нормативными документами:

• Градостроительный кодекс,
• строительные стандарты,
• ГОСТы по оформлению проектов и другой технической документации,
• техрегламенты,
• санитарные нормы и правила,
• стандарты, в которых изложены требования инженерной, пожарной, экологической безопасности.

Стоимость строительного контроля: от чего зависит?

На стоимость технадзора влияют следующие факторы:

• сумма, заложенная в смету;
• количество экспертов, работающих над проектом;
• сроки строительства, применяемые технологии, количество рабочих операций;
• стадия возведения объекта, с которого начался строительный контроль;
• расстояние до объекта.

Средняя стоимость строительного контроля составляет от 2 до 5% всей суммы, значащейся в смете. Потраченные средства окупаются обычно в первые несколько месяцев ведения строительства.

А ЕСТЬ ЛИ ГАРАНТИИ?

В рамках строительного контроля мы уделяем повышенное внимание оценке качества материалов и работ, выполненных подрядчиками. Гарантии, которые мы даем своим клиентам, подтверждают, что все работы были выполнены в точном соответствии с современными технологиями, законодательными нормами, строительными правилами и требованиями.

В КАКИЕ СРОКИ ГОТОВИТСЯ ОТЧЕТ?

После заключения договора с клиентом наши эксперты выезжают на объект в выбранную дату. В течение 1-2 дней проводим как визуальный, так и инструментальный контроль. При выявлении грубых нарушений оперативно звоним заказчику услуги, описывая сложившуюся ситуацию. Полный отчет о проведенных работах, качестве строительства и выявленных недостатках и недочетах предоставляем клиенту в течение 3-5 дней в зависимости от объема задач.