Лаборатория строительной экспертизы

      Строительная экспертиза представляет собой комплекс мер по оценке технического состояния здания, выявлению дефектов и причинно-следственных связей их возникновения. Обычно экспертиза подразумевает визуальный осмотр здания и его элементов, а также проведение измерений на месте. Но довольно часто на месте сложно определить состав строительных материалов или каких-то частей конструкции, поэтому необходим забор проб и лабораторный анализ.

       Во многих случаях лаборатория строительной экспертизы принадлежит самой экспертной организации, однако, довольно часто она представляет собой самостоятельное учреждение негосударственной строительной экспертизы либо является собственностью какого-либо завода или исследовательского центра. Как правило, при проведении исследований в строительстве используется почти тот же набор лабораторного оборудования, что и на производстве. К примеру, при тестировании арматуры или тросов может применяться прибор для определения сопротивления разрыву. Этот же прибор используется и для диагностики производственного оборудования. Все лабораторное оборудование должно быть занесено в государственный реестр и иметь действующие сроки метрологических проверок, в обязательном порядке должен обладать достаточным опытом и персонал. Довольно часто лаборатории участвуют при проведении судебной строительной экспертизы, причем, результаты этих исследований могут быть использованы в качестве доказательств при возбуждении уголовных дел.

Экспертиза строительных материалов

     Чаще всего в лабораторию поступают заявки на исследование строительных материалов и образцов отделки, чтобы определить качество того или иного материала. В строительстве часто наблюдаются случаи недобросовестного отношения между партнерами, к примеру, строительной организации могут поставить некачественный или просроченный цемент. Если срок годности цемента превышен, для создания качественного раствора, его необходимо использовать в больших количествах, что сказывается на стоимости строительства. Лаборатория определяет сортность цемента и уровень его качества. Результаты лабораторных анализов могут быть использованы для досудебного улаживания конфликта путем соглашения либо в судебных целях.

     Довольно часто возникает необходимость и лабораторного исследования материалов отделки. Если в момент работ не были соблюдены технологические сроки, отделка, скорее всего, будет иметь большое количество дефектов. Лаборатория определит причину этих дефектов и будет возможно дальнейшее проведение разбирательства. Нужно понимать, что часто заказчиками лабораторных анализов становятся и сами строительные компании. Застройщик предоставляет определенные гарантии на отделочные работы, а собственник жилья условия гарантии не соблюдал, например, отключал отопление в доме, а то и устроил потоп. В этом случае только с помощью лабораторных исследований можно определить, кто виноват в данной ситуации.

Экспертиза элементов конструкции

     Лаборатория строительной экспертизы принимает заказы не только на исследование строительных материалов. Довольно часто на экспертизу привозят электроприборы, например, выключатели, автоматы или образцы проводки. Исследование этих элементов необходимо, чтобы выяснить, насколько их реальный уровень качества соответствует стандартам и маркировке. К примеру, силовой провод может обладать столь слабой изоляцией, что не выдержит и минимальной нагрузки. Как правило, лаборатории имеют свое электротехническое отделение, поскольку подобные заказы поступают регулярно и в большой количестве. Помимо непосредственно электрических коммуникаций, предметом исследования могут быть элементы слаботочных систем.

     Другой распространенный объект исследования – окна и двери. Обычно их качество определяется на месте. Но как узнать, соответствует ли металл или пластик заявленным стандартам? Качественная ли резина используется в уплотнителях и из-за чего окна потеряли герметичность? Ответ на эти вопросы может дать только лаборатория. После того, как распространение получили натяжные потолки, довольно часто просят исследовать и пленку, из которой они сделаны. В основном люди опасаются за свое здоровье, ведь не секрет, что многие отделочные материалы выделяют вредные вещества.

      Проводит лаборатория строительной экспертизы и экспертизу инженерных сетей и коммуникаций. Современная сантехника стоит дорого, некоторые смесители оцениваются в несколько десятков тысяч рублей. Соответственно, чтобы сделать выводы об их качестве, нужен эксперт и специальное оборудование. На основании данных экспертизы можно оформить претензию поставщику. Кроме того, экспертиза помогает при оптовых закупках оборудования и материалов – такой контроль позволит уберечься от покупки некачественного товара. 

     Заказать и провести строительную экспертизу, а так же получить бесплатную консультацию по данной теме, всегда возможно в ООО “Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы”

Автор статьи: Генеральный директор ООО “Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы” Пахоменков А.М.