Звонок по России бесплатный

8 (800) 555-99-49

8 (499) 706-80-58

Более 70 вариантов экспертиз и исследований в разных отраслях

Наши услуги

Приемка квартиры от застройщика

Экспертиза квартиры. Акт приемки квартиры от Застройщика и экспертиза стоимости устранения дефектов.

1. Пакет «Ультра-Лайт»
2. Пакет «Лайт»
3. Пакет «Оптимум»
4. Пакет «Максимум»

Строительная экспертиза квартир

Сейчас, когда конкуренция на рынке новостроек и готового жилья достаточно велика, огромное значение имеет качество построенного объекта. Определить его поможет приемка квартиры у застройщика, являющаяся заключительной частью сделки купли-продажи. Профессиональная приемка квартиры с составлением акта приемки возможна только с участием экспертной компании, поскольку нередко для того, чтобы предъявить застройщику какие-либо претензии требуется сделать экспертизу квартиры. В погоне за экономией денежных средств, Вы можете пригласить для приемки квартиры обычного инженера-строителя, который вероятно покажет Вам дефекты, однако вряд ли сможет составить отчет (акт), с которым вы сможете отстаивать правоту своих взглядов в процессе судебной тяжбы. Еще хуже может сложиться ситуация, если Вы пригласите для экспертизы оценщика. Чаще всего оценка данного отчета заканчивается отрицательной рецензией и не представляет ценности, как доказательство в ходе судебного процесса.
Опыт наших экспертов показывает, что зачастую качество работ оставляет желать лучшего, ведь не все рабочие, участвующие в строительстве, обладают необходимой квалификацией. Обратившись к нам для приемки квартиры от Застройщика, Вы можете рассчитывать на профессиональную помощь в организации приемочных испытаний и участие в подписании Ака приемки-передачи квартиры. А также в случае необходимости, дальнейшую техническую и юридическую поддержку в суде, начиная от составления искового заявления, заканчивая участием наших экспертов в ходе судебного разбирательства.

Участие специалиста в приемке квартиры в новостройке

На основании накопленного опыта, мы систематизировали основные виды исследований, проводимых в ходе приемки квартиры, как с черновой отделкой (подготовленной под чистовую отделку), так и в отделанном муниципальном жилье. Обследование квартиры также может быть в виде экспресс-осмотра. Мы подъедем в удобное для Вас время (включая выходные и праздничные дни) непосредственно в принимаемую квартиру. В этом случае наши эксперты просто Вас устно проконсультируют по выявленным мелким недочетам. Стоить это будет несопоставимо меньше. Если же дефекты значительны и могут быть критичными, мы будем рекомендовать провести полноценную экспертизу квартиры.

 

Ниже приведены пакеты исследований, проводимых при приемке квартир, таунхаусов или пентхаусов. Вы можете выбрать для себя наиболее оптимальный пакет в зависимости от того, что именно требуется определить, и на какую сумму Вы рассчитываете.

Пакет «Ультра-Лайт»

Экспресс-приемка «быстро и дешево»

Пакет включает выезд эксперта с оборудованием на Вашу принимаемую квартиру, устную консультацию и помощь в подписании акта приемки.

  
Расценки на пакет «Ультра-Лайт»
Площадь квартиры Вид отделки квартиры*
без отделки черновая отделка чистовая отделка
до 50 кв.м. 4000руб. 5000руб. 6000руб.
50-80 кв.м. 5000руб. 6000 руб. 7000руб.
80-100 кв.м. 6000руб. 7000 руб. 8000 руб.
100-150 кв.м. 7500руб. 9000руб. 10000руб.
от 150 кв.м. 10000руб. 11000 руб. 12000руб.
Удаленность квартиры
до 20 км от МКАД + 1000 руб.
20-60 км от МКАД + 2000 руб.
от 60 км за МКАД по согласованию

Пакет «Лайт»

Экспресс-приемка с проведением обмеров

Пакет включает выезд эксперта с оборудованием на Вашу принимаемую квартиру, устную консультацию и проведение обмеров, а также помощь в подписании акта приемки.

Расценки на пакет «Лайт»
Площадь квартиры Вид отделки квартиры*
без отделки черновая отделка чистовая отделка
до 50 кв.м. 6000руб. 7000руб. 8000руб.
50-80 кв.м. 7000руб. 8000 руб. 9000руб.
80-100 кв.м. 8000руб. 9000 руб. 10000 руб.
100-150 кв.м. 9500руб. 12000руб. 13000руб.
от 150 кв.м. 11000руб. 15000 руб. 16000руб.
Удаленность квартиры
до 20 км от МКАД + 1000 руб.
20-60 км от МКАД + 2000 руб.
от 60 км за МКАД по согласованию

 

Пакет «Оптимум»

Детальное инструментальное обследование конструкций, включая окна и двери, инженерные коммуникации, с проведением обмеров, без расчета сметы на устранение дефектов

Данный пакет включает в себя:

  • замеры контролируемых параметров;
  • отклонение от вертикали, неровности и другие дефекты поверхности стен;
  • отклонение от горизонтали, неровности и другие дефекты поверхности полов и потолков;
  • дефекты изготовления, монтажа оконных и дверных блоков;
  • дефекты изготовления и монтажа, работоспособность инженерных коммуникаций (отопление, водопровод, канализация, электричество);
  • площадь и размерные характеристики помещений (с точностью до десятых и сотых квадратного метра соответственно);
  • заключение специалиста;
  • дефектная ведомость, подтвержденная фотоматериалом;
  • помощь в подписании акта приемки.

По результатам проведенных работ Вы сможете сами оценить дополнительные затраты на ремонт (устранение выявленных дефектов и недостатков).

 

Расценки на пакет «Оптимум»
Площадь квартиры Вид отделки квартиры*
без отделки черновая отделка чистовая отделка
до 50 кв.м. 16000руб. 18000руб. 20000руб.
50-80 кв.м. 18000руб. 21000руб. 23000руб.
80-100 кв.м. 20000руб. 25000руб. 27000руб.
100-150 кв.м. 23000 руб. 29000 руб. 31000 руб.
от 150 кв.м. 26000 руб. 33000 руб. 35000 руб.
Удаленность квартиры
до 20 км от МКАД + 1000 руб.
20-60 км от МКАД + 2000 руб.
от 60 км за МКАД по согласованию

 

Пакет «Максимум»

Детальное инструментальное обследование конструкций, включая окна и двери, инженерные коммуникации, с проведением обмеров, с расчетом сметы на устранение дефектов

В этом случае Вы получаете полное заключение специалиста, являющегося судебным экспертом, которое содержит:

  • описание квартиры;
  • замеры контролируемых параметров выполненных работ со сравнением с требованиями строительных норм и правил, а также данными договора с застройщиком;
  • отклонение от вертикали, неровности и другие дефекты поверхности стен;
  • отклонение от горизонтали, неровности и другие дефекты поверхности полов и потолков;
  • дефекты изготовления, монтажа оконных и дверных блоков;
  • дефекты изготовления и монтажа, работоспособность инженерных коммуникаций (отопление, водопровод, канализация, электричество);
  • площадь и размерные характеристики помещений (с точностью до десятых и сотых квадратного метра соответственно);
  • заключение специалиста;
  • детальная дефектная ведомость, подтвержденная фотоматериалом;
  • помощь в подписании акта приемки;
  • смету на устранение выявленных дефектов и недостатков, составленную в среднерыночных расценках, что является достаточным для реальной компенсации возможных затрат;
  • исковое заявление в суд, или претензию к застройщику.
Расценки на пакет «Максимум»
Площадь квартиры Вид отделки квартиры*
без отделки черновая отделка чистовая отделка
до 50 кв.м. 26000руб. 28000руб. 30000руб.
50-80 кв.м. 28000руб. 31000руб. 33000руб.
80-100 кв.м. 30000руб. 35000руб. 37000руб.
100-150 кв.м. 33000 руб. 39000 руб. 41000 руб.
от 150 кв.м. 36000 руб. 43000 руб. 45000 руб.
Удаленность квартиры
до 20 км от МКАД + 1000 руб.
20-60 км от МКАД + 2000 руб.
от 60 км за МКАД по согласованию

* Вид отделки квартиры:

  • квартира без отделки – Вы получаете помещение совершенно непригодное для проживания, требующее проведения комплекса строительных, отделочных и инженерных работ (квартира только с несущими межквартирными стенами, в некоторых случаях возведены перегородки; все ограждающие конструкции необработанные – без стяжки и штукатурки; установлены обогревательные приборы (батареи); отсутствует разводка систем водопровода и канализации от стояков, электричество подведено к распределительному щитку квартиры; установлены окна и входная дверь).
  • квартира с черновой отделкой – это подготовленное помещение для проведения заключительного этапа отделки (нанесение декоративных (финишных, чистовых) отделочных материалов). В квартире с черновой отделкой на стены нанесена штукатурка, шпатлевка, также возможно, проведена шлифовка и грунтовка; на полах устроена цементно-песчаная стяжка и финишное выравнивание, может проводиться устройство теплых полов; по санузлу и кухне разведены водопровод и канализация; проведена разводка электрического кабеля по штрабам в стенах, потолке, в полу под стяжкой.
  • чистовая отделка – это помещение, в котором проведены все строительные и отделочные работы, остается только расставить мебель и другие предметы интерьера, подключить бытовую технику.

При проведении комплексного натурного обследования исследуемой квартиры применяются следующие виды контроля:

 riss1

Нивелировка перекрытий и поверхности пола с целью определения ровности и отклонения от горизонтали. Превышение предельно допустимых отклонений ведет за собой перерасход выравнивающей смеси и непредусмотренное увеличение нагрузки на конструкцию, что может являться опасным фактором.

 Экспертиза квартиры. Акт приемки квартиры от Застройщика и экспертиза стоимости устранения дефектов.

Контроль качества конструкций перегородок и стен (выявление неровностей и отклонения от вертикали). Также как и в предыдущем случае, превышение допустимых значений ведет к перерасходу штукатурных и шпатлевочных смесей, значительному утолщению перегородок и стен, а соответственно и уменьшению общей площади помещения. Но это не главное. Более важным фактором служит то обстоятельство, что самостоятельно устраняя данные дефекты, вы повторно оплачиваете работу и материалы, которые уже оплатили по договору с застройщиком.

 1 Проверка качества оконных блоков и монтажных швов. В зимнее время обычно дополнительно проводится обследование тепловизором.
 Экспертиза квартиры. Акт приемки квартиры от Застройщика и экспертиза стоимости устранения дефектов. Проверка качества подготовительной (черновой) отделки – наличие неровностей, трещин, пустот, выбоин и так далее. 
 Экспертиза квартиры. Акт приемки квартиры от Застройщика и экспертиза стоимости устранения дефектов.

Проверка качества подготовительной (черновой) отделки – наличие трещин, выбоин и так далее.

 sdc11250

Приемка чистовой отделки – декоративные покрытия, керамическая плитка, окрашенные и оклеенные обоями поверхности стен, полов и потолков, а также оконных и дверных блоков, все виды напольных покрытий, подвесные и натяжные потолки.

 DSC03367 Проверка качества монтажа инженерных сетей (отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения). Более подробно о проверке инженерных сетей
 Экспертиза квартиры. Акт приемки квартиры от Застройщика и экспертиза стоимости устранения дефектов.

Проверка дверных блоков на предмет наличия трещин, дефектов и неправильной установки.

В том случае, если Застройщик добровольно не соглашается устранять выявленный брак, то мы рекомендуем обращаться в суд или в общество защиты прав потребителей. Существующая судебная практика почти со стопроцентной гарантией говорит, о том, что деньги с недобросовестного застройщика взыскиваются в полном объеме.

Заказать строительную экспертизу квартиры

Обратившись к нам, вы всегда сможете получить бесплатную консультацию по вашему конкретному случаю и дальнейшее экспертное сопровождение по Вашим вопросам.

- Сроки проведения: от 5 дней.

- Стоимость услуги: от 12 000 руб.

- Консультация: бесплатно!

<< Назад
Заявка на экспертизу
Все поля обязательны для заполнения поля