Звонок по России бесплатный

8 (800) 555-99-49

8 (499) 706-80-58

Более 70 вариантов экспертиз и исследований в разных отраслях

Проведение оценки земельных участков

otsenka zemelnyih uchastkovСегодня во многих случаях необходимо привлечение независимой стороны для определения стоимости земельного участка: кадастровая оценка земельных участков необходима для получения достоверной информации в ходе судебных разбирательств, оформления дарения или наследства, большинства сделок купли-продажи или ипотечного кредитования. Кроме того данная услуга позволяет установить стоимость надела земли при изъятии государством с компенсационными выплатами и для доверительного управления другими лицами или организациями.

Компания «Судебные Экспертизы и Исследования»  проводит оценку стоимости земельного участка, используя современные методики расчета, учитывая ряд важных факторов, способных повлиять на ценность земли:

  • определение категории земли, на которой проводится оценка;
  • особенности месторасположения оцениваемого объекта;
  • динамика развития окружающей инфраструктуры;
  • общая площадь участка;
  • природные и ландшафтные факторы;
  • вид разрешенного использования земли;
  • наличие или отсутствие обременений;
  • возможность подключения к коммунальным и инженерным системам.

Основные цели расчета стоимости земельного участка

Так как земля является важным активом, все сделки и процедуры с ней проводятся в строгом соблюдении законодательства и оценочных процедур. Зачастую определить стоимость того или иного земельного надела необходимо в следующих целях:

1. Оценка аренды земельного участка — в таком случае наши эксперты выявляют реальную арендную ставку за участок, для того чтобы заказчик понимал выгодность сделки;

2. Определение уровня возможной доходности земли или необходимых инвестиций — часто на такие данные опираются проектировщики и архитекторы для планирования застройки;

3. Рыночная оценка земельного участка, проводимая с целью определения вклада в расчетный капитал для выявления доли участника акционерного общества.

Профессиональные заключения, подготовленные нашими специалистами, выступают в качестве аргументов на заседании суда, принимаются во внимание в ходе оформления кредита или при процессе раздела имущества. Эксперты компании проведут все возможные типы оценок земельного участка: оценка межевания и дачных участков, сельхоз угодий и промышленных земель, а также оспаривание ранее установленной стоимости надела.

В случае необходимости для установления истинность прошедших событий, мы проводим ретроспективную оценку на конкретную дату.

3 шага для проведения оценки земли

За время работы мы построили эффективную схему последовательных процедур, в финале которых появляются мотивированные расчеты рыночной стоимость земельного участка. Этот алгоритм включает в себя 3 последовательных шага:

1 Шаг — сбор необходимой документации: свидетельство о регистрации права собственности или другой документ, который подтвердит права собственности на надел земли; договор аренды (для оценки арендуемого участка); справка об отсутствии/наличии обременения; копия паспорта заказчика и всех имеющихся собственников; данные на компанию, если собственником выступает юридическое лицо; кадастровый паспорт.

2 Шаг — проведение непосредственно оценочных мероприятий, при этом наши эксперты подбирают именно те методы оценки, которые в математическом плане максимально подойдут к данной ситуации. На выбор специалистов несколько методов рыночной оценки земли: методики сравнения продаж и выделения, распределительная методика, метод капитализации земельной ренты, остаточный метод, метод предполагаемого использования. Каждый метод используется при наличии определенных условий и может дополнять другой способ расчета.

3 Шаг — подготовка отчета о проведенной оценке: в данный документ специалисты-оценщики вносят результаты всех проведенных процедур и расчетов, в том числе описание состояния земельного рынка по состоянию на сегодняшний день, описание всех факторов, способных повлиять на стоимость земли, уровень предполагаемых доходов и описание выбранной методики рыночной оценки земельного участка.

Профессиональный подход в проведении расчетов и оценок позволяет не сомневаться в результатах и использовать полученные данные для защиты своих интересов и интересов компании, предоставления документов в суд или банк.

Наши сильные стороны работают на вас

Высокий профессионализм — работы проводятся квалифицированными экспертами, которые опираются на сертифицированные методики расчетов.

Комплексный подход — мы проводим все виды оценочных процедур и окажем поддержку в самых сложных случаях.

Оперативность — при наличии документации услуга будет оказана в самые короткие сроки и быстро решит затруднения заказчика.

Оптимальные цен, которые формируются с учетом особенностей участка, сложности проводимых расчетов и ваших финансовых возможностей.

Надежность результатов — в своей работе наши специалисты основываются только на проверенных и актуальных данных.

Широкая география услуг — при необходимости команда «Судебные Экспертизы и Исследования» проведет оценку в любом регионе страны и подготовит всю необходимую документацию в срок.

 

Заказать оценку земельных участков

Обратившись к нам, вы всегда сможете получить бесплатную консультацию по вашему конкретному случаю и дальнейшее экспертное сопровождение по Вашим вопросам.

- Сроки проведения: от 10 дней.

- Стоимость услуги: от 25 000 руб.

- Консультация:  бесплатно!

Похожие статьи

Оценка оборудования, станков и других механизмов

 

<< Назад
Заявка на экспертизу
Все поля обязательны для заполнения поля