Звонок по России бесплатный

8 (800) 555-99-49

8 (499) 706-80-58

Более 70 вариантов экспертиз и исследований в разных отраслях

Наши услуги

obsledovanie dlya suda s tselyu uzakonit dom samovolnuyu postroyku ili rekonstruktsiyuНекоторые операции с недвижимостью сопровождаются длительными согласованиями в разрешительных и проектных организациях. Обращения в нашу компанию для узаконивания дома или реконструкции стали более распространенными. Ведь длительное согласование исходно-разрешительной документации может повысить стоимость строительных работ из-за постоянных инфляционных процессов. Избежать этого поможет узаконение самовольной постройки или реконструкции.

Нередки случаи, когда застройщик начинает возведение здания не только без разрешения на ведение строительных работ, но и без тщательно выверенного проекта. И после завершения стройки возникает вопрос: как будет сдана в эксплуатацию постройка, самовольно возведенная? И как получить на нее свидетельство о собственности? Для самовольно возведенной постройки самым оптимальным способом узаконивания будет обращение в суд. К этому способу часто прибегают застройщики.

Узаконивание постройки через суд

В нашей стране , в порядке, предусмотренном ст.222 ГК РФ, такие дела рассматриваются сотнями тысяч в год. Ведь с помощью судебных разбирательств можно узаконить реконструкцию или незаконно возведенное строение.

Для обращения в суд необходим ряд условий:

  • Земля должна быть вашей собственностью или находиться в аренде (на 25-50 лет).
  • Самовольно возведенная постройка должна иметь все коммуникации, подключенные с соблюдением техусловий.
  • Застройщик должен доказать, что вложил в объект собственные средства.
  • И последний, но самый главный момент - это соответствие здания строительным нормам и правилам РФ. Эксплуатация конструкции должна быть безопасной для людей.

 

Узаконивание построек предполагает, что истец должен предъявить судьям технический отчет о состоянии самовольного строения. Составить его не так просто. Прежде чем в суде начнется узаконение вашей самовольной постройки, ее нужно обследовать визуально и с помощью инженерного оборудования. Затем эксперты рассчитают надежность конструкции и определят общее техническое состояние строения.

Судебная строительная экспертиза самовольной постройки

Как правило, она дополнительно назначается в следующих случаях:

  • нецелевое использование земельного участка (он не предназначен для застройки),
  • во время строительства не использовалась необходимая техническая документация,
  • выявлены существенные нарушения градостроительных норм.

 

Судебная тяжба может начинаться, только если строительная экспертиза самовольной постройки завершилась положительным техническим заключением. Оно возможно в случае отсутствия угрозы жизни и здоровью людей. Практически такими же являются требования к экспертизе, когда требуется судебное узаконивание реконструкции. После этого можно через суд требовать узаконить изменения в конструкции здания. А в случае незаконной застройки – получить через суд свидетельство о праве собственности. Его выдают застройщику на основании судебного решения в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ.

 

Если же какие-то нормы соблюдены не будут, эксперты ООО«Судебные Экспертизы и Исследования» дадут Вам рекомендации по возможному усилению конструкций, выполнив которые вы сможете обратиться в судебный орган.

Заказать услугу обследование для суда с целью узаконить дом, самовольную постройку или реконструкцию

Обратившись к нам, вы всегда сможете получить бесплатную консультацию по вашему конкретному случаю и дальнейшее экспертное сопровождение по Вашим вопросам.

- Сроки проведения: от 15 дней.

- Стоимость услуги: от 40 000 руб.

- Консультация:  бесплатно!

<< Назад
Заявка на экспертизу
Все поля обязательны для заполнения поля