В соответствии с Договором № 0004/ОБ-13 от 08 апреля 2013 года ЗАО «ПЕРГАМОС» поручило специалистам ООО «Судебные Экспертизы и Исследования» проведение инструментального обследования Объекта незавершенного строительства: «Административно-торговый комплекс по ул. Пирогова, д. 20 в городе Комсомольск-на-Амуре» с целью подготовки заключения о состоянии конструкций здания и возможности их дальнейшей эксплуатации.
Экспертами нашей компании были проведены следующие работы:
- Предварительный осмотр здания для определения объема, специфики обследования, необходимых подготовительных работ;
- Составление программы обследования;
- Анализ имеющейся технической и исполнительной документации;
- Натурное инструментально-визуальное обследование несущих и ограждающих строительных конструкций, как комплекс изыскательских работ по сбору данных о техническом состоянии конструкций, необходимых для оценки технического состояния;
- Проведение фотосъемок состояния исследуемых конструктивных элементов;
- Натурные обмеры требуемых строительных конструкций;
- Определение пространственного положения основных несущих конструкций каркаса (геодезическая съемка);
- Откопка шурфов для проведения инструментальных испытаний бетона фундаментов и определения фактической глубины залегания фундаментов;
- Определение прочностных характеристик, несущих и ограждающих строительных конструкций здания неразрушающими методами: отрыв со скалыванием в соответствии с ГОСТ 22690; метод упругого импульса в соответствии с ГОСТ 22690; ультразвуковой метод способом поверхностного прозвучивания в соответствии с ГОСТ 17624; составление градуировочной зависимости в соответствии с ГОСТ 53231;
- Визуальный контроль сварных соединений металлических конструкций;
- Инструментальные замеры элементов сетей инженерных коммуникаций, доступных для визуального осмотра;
- Сопоставление фактически выполненных строительно-монтажных работ переданной технической проектной документации на предмет соответствия;
- Анализ дефектов и повреждений, определение причин их возникновения;
- Оценка фактического инженерно-технического состояния исследуемых конструкций;
- Определение категории технического состояния, как степени эксплуатационной пригодности.
По окончанию проведения исследовательских работ инженерами ООО «Судебные Экспертизы и Исследования» было подготовлено заключение о техническом состоянии недостроенного административно-торгового комплекса, включающее в себя разработку рекомендаций по исправлению дефектов и повреждений, и условиям безопасной эксплуатации здания.
