Звонок по России бесплатный

8 (800) 555-99-49

8 (499) 706-80-58


Часы работы

с 9:00 до 19:00

Более 70 вариантов экспертиз и исследований в разных отраслях

Независимая оценка объектов недвижимости

Недвижимое имущество, как и любой материальный объект, обладает определенными характеристиками, в том числе и ценой. Согласно законодательству, услуги по определению цены имеют право оказывать только профессионалы, поскольку их заключение носит официальный характер и обладает юридической силой. В нашей компании вы можете заказать услуги оценки недвижимости разного вида, сложности и срочности.

В каких случаях требуется

Перечень обстоятельств, при наступлении которых может понадобиться оценочное заключение эксперта, определен №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», регулирующим деятельность независимых оценщиков. Однако в реальной практике случаев, когда необходима независимая оценка недвижимости, намного больше. К основным из них можно отнести ситуации, связанные с:

otsenka kommercheskoy nedvijimosti1
  • распоряжением имуществом, в том числе продажей, покупкой и арендой;
  • вступлением в права наследования;
  • семейными имущественными отношениями при разделе совместной собственности;
  • оформлением ипотечных, кредитных, страховых и других видов договоров;
  • рассмотрением спорных имущественных отношений в судебных инстанциях;
  • расчётом налоговой ставки;
  • определением нанесённого ущерба;
  • корпоративными отношениями, когда имущество выступает в роли актива или инвестиции и др.

Причин проведения оценки может быть много, но цель всегда одна – определить стоимость. Процедура является обязательной при необходимости официальной фиксации реальной цены того или иного объекта недвижимости.

Какие объекты недвижимости мы оцениваем

Наша компания «Судебные Экспертизы и Исследования» выполняет независимую оценку недвижимости разного вида, статуса и типа собственности:

  1. Земельные участки разного целевого назначения, находящиеся как в частной собственности, так и в государственной или муниципальной.
  2. Все виды жилых строений и помещений городской или загородной застройки.
  3. Нежилые, коммерческие и промышленные строения – как готовые к эксплуатации, так и недостроенные, любой формы собственности.
  4. Арестованное или залоговое имущество.

При необходимости нашими экспертами может быть проведена оценка доли объекта. Такого рода заключения относятся к сложным и требующим высокой квалификации специалиста-оценщика.

От чего зависят цена и сроки

Прайс-лист услуги (PDF) Оставить заявку
Услуги Стоимость Срок исполнения
Оценка ущерба при заливе или пожаре От 12 000 руб. От 5 дней

Результат в четыре ШАГА
Ваше обращение к нам
1
Наша бесплатная консультация и помощь в выборе варианта решения
2
Выезд нашего специалиста и заключение договора
3
Экспертное заключение для Вас
4

Процесс определения стоимости недвижимости предусматривает учёт экспертом многих параметров. К ним можно отнести местоположение и состояние объекта, его площадь, наличие коммуникаций и инфраструктуры, уровень спроса, доходность и другие характеристики. На конечную цену и сроки оказания услуги независимой оценки недвижимости влияют:

  • время проведения процедуры;
  • местоположение объекта (удалённость его от МКАД);
  • цель оценки (причина, с которой связана необходимость определения стоимости);
  • характеристики объекта (например, его уникальность, целевое назначение и другие).

Цена на оценку недвижимости также зависит от вида окончательного документа (отчёт или заключение) и метода проведения исследования. Составление отчёта предусматривает обработку и анализ большого количества информации и данных, в отличие от заключения эксперта, поэтому стоимость последнего будет ниже. Специалисты компании «Судебные Экспертизы и Исследования» в своей деятельности используют определённую законодательством методологию оценивания и работают с полным соблюдением всех стандартов и норм. Выбор метода обсуждается с заказчиком и зависит от вида имущества, его характеристик и полноты информации об объекте.

Необходимые документы

В зависимости от типа, вида и статуса оцениваемого имущества перечень необходимых документов для проведения процедуры независимой оценки отличается. Такой перечень можно разделить на четыре блока документов:

  1. Подтверждающие личность заявителя – копия паспорта гражданина, копия свидетельства о регистрации юридического лица.
  2. Правоустанавливающие документы на объект – свидетельство о праве собственности, государственной регистрации, договор аренды, купли-продажи, дарения.
  3. Характеризующие объект оценки – проект дома, технический или кадастровый паспорт, поэтажный план, выписка из БТИ, геодезическая и другая документация, описывающая объект.
  4. Характеризующие статус имущества – залоговое, арестованное, в аренде, наследуемое.

Точный список необходимых документов уточнит специалист при обращении к нам. Обязательным условием является заключение договора с нашей компанией, в котором фиксируются все условия и сроки.

Результат сотрудничества

Акт проведения независимой оценки недвижимости оформляется согласно требованиям №135-ФЗ и ФСО №№1, 2, 3, 7, поэтому имеет статус официального документа. Результатом является получение заказчиком услуги:

  • отчёта о независимой оценке или заключения – в зависимости от условий договора;
  • надлежащим образом заверенных документов, подтверждающих право специалиста, составившего оценочный акт, на проведение такой деятельности;
  • акт выполненных работ;
  • второй экземпляр договора на оказание услуг;
  • платежное поручение.

Ваше преимущество от обращения в компанию «Судебные Экспертизы и Исследования» для заказа услуги независимой оценки недвижимости состоит в гарантированном получении:

  1. Бесплатной первичной консультации.
  2. Результата в срок от 4-х дней.
  3. Возможности дальнейшего экспертного и консультационного сопровождения (при необходимости).
  4. Соблюдении конфиденциальности на 100%.
<< Назад
Заявка на экспертизу
Все поля, кроме Файл, обязательны для заполнения поля
лицензии и допуски
  • Обратившись к нам вы гарантированно получаете
    Оперативную связь по Вашему обращению, квалифицированную бесплатную юридическую консультацию и помощь в выборе вариантов решения Ваших вопросов.
  • Обратившись к нам вы гарантированно получаете
    20 специалистов высшей категории и 50 штатных экспертов, для подбора специалиста по профилю Вашего обращения.
  • Обратившись к нам вы гарантированно получаете
    Возможность заключения договора и начала выполнения работ с нашей стороны в день Вашего обращения.
  • Обратившись к нам вы гарантированно получаете
    Персональный подход и гибкое ценообразование, учет особенностей, пожеланий и перспектив.
  • Обратившись к нам вы гарантированно получаете
    Все выданные нашей компанией экспертные или исследовательские заключения соответствуют законодательным нормам и требованиям и могут быть представлены при решении споров, как заключение независимой экспертной компании.