Звонок по России бесплатный

8 (800) 555-99-49

8 (499) 706-80-58

Более 70 вариантов экспертиз и исследований в разных отраслях

Экспертиза проектно-сметной документации

Перед началом строительства проведение экспертизы сметной документации позволит проконтролировать планируемые доходы и расходы, а также избежать потери финансовых средств.

Зачастую заказчики не имеют опыта в строительстве и не обладают нужными знаниями, поэтому не могут объективно проанализировать сметную документацию и выявить недостоверные данные. Как результат – огромное количество споров, в том числе и судебных разбирательств к концу сдачи объекта, потеря времени, ресурсов и финансовых средств.

Компания «Центр Инжиниринговых Услуг и Технической Экспертизы» проводит независимые экспертизы для организаций и частных лиц в Москве, Московской области и других регионах России. Экспертиза проектно-сметной документации дополняется полным юридическим и экспертным сопровождением: от первичной консультации до представления интересов в судебных или иных спорах.

Стоимость и сроки проведения

Прайс-лист услуги (PDF) Оставить заявку
Услуги Стоимость Срок исполнения
Негосударственная экспертиза
проектно-сметной документации
От 50 000 руб. От 15 дней

Результат в четыре ШАГА
Ваше обращение к нам
1
Наша бесплатная консультация и помощь в выборе варианта решения
2
Выезд нашего специалиста и заключение договора
3
Экспертное заключение для Вас
4

Когда могут потребоваться услуги эксперта

  1. На этапе разработки проекта для заказчика или подрядчика.
  2. Для сверки заявленных в документации объемов работ с фактическими.
  3. При составлении сметы на реконструкцию, ремонт или новое строительство объекта, финансируемого из бюджета.
  4. Проектно-сметные экспертизы проводят перед проверкой в государственных контролирующих инстанциях.
  5. Для оптимизации налогообложения, когда есть необходимость разделить смету на реконструкцию и ремонт.

Цели и задачи

Проектно-сметная экспертиза помогает выяснить:

  • Соответствует ли объем фактически выполненных строительно-монтажных работ объему, указанному в договоре, смете.
  • Не завышены ли цены на строительно-монтажные работы и строительные материалы в сравнении со средними на рынке.
  • Необходимо ли проводить дополнительные строительно-монтажные работы, которые указаны в сметной документации.
  • Правомерно ли применение повышающих коэффициентов.
  • В каких объемах применяется техника, указанная в смете или договоре.

Проектно-сметная экспертиза для объекта любого типа также помогает выявить:

  • Повторяющиеся расценки и работы.
  • Финансовую целесообразность и экономическую привлекательность планируемого сооружения.
  • Соответствие проектных документов предписаниям инженерной безопасности объекта.
  • Соответствие проектных документов нормативным актам в области строительства.

Виды экспертизы проектно-сметной документации

  1. Государственная вневедомственная.
  2. Экологическая.
  3. Промышленная.

Разделяют 2 этапа выполнения:

  1. Экспертиза проектной части.
  2. Тщательное исследование сметы.

Расчет стоимости строительства проводят в следующих видах цен:

  1. Базисные – уровень 2000 г. (согласно ФСНБ-2001 в редакции 2014 г.).
  2. Текущие – действительные на момент расчета стоимости строительства (фактические или актуальные).
  3. Прогнозируемые – предположительно будут действительными на момент выполнения расчетного объема работ.
  4. Смешанные – расчет выполняется в российской и зарубежной валюте.

Стоимость экспертизы проектно-сметной документации рассчитывается по формуле, которая включает такие данные:

  • базовая стоимость экспертизы;
  • площадь земельного участка под строительство;
  • коэффициент инфляции;
  • площадь возводимого объекта;
  • коэффициент сложности местности под строительство.

Этапы проведения

При выполнении экспертизы проектно-сметной документации последовательно оцениваются несколько показателей:

  1. Капитальные вложения – расчет объема на основе анализа сметной стоимости проекта.
  2. Прямые затраты – величина рассчитывается исходя из объема строительно-монтажных работ, предусмотренных в смете (стоимость материалов, заработная плата рабочих, эксплуатация строительных машин и механизмов).
  3. Накладные расходы – проведение экспертизы проектно-сметной документации включает расчеты административно-хозяйственной деятельности, организации строительно-монтажных работ, обслуживания работников на стройплощадках, затраты на рекламу, оплату банковских кредитов.
  4. Определение себестоимости строительной продукции, а также монтажных работ.

Результат проведения экспертизы сметной документации – определение разницы между сметной стоимостью и фактической себестоимостью с учетом затрат, которые не отражены в смете.

Необходимые документы

  • Документация по всем разделам проекта.
  • Технико-экономическое обоснование.
  • Исходные данные для проведения проектирования.
  • Рабочий проект: генеральный план, технологическая, электротехническая часть, автоматизация процесса и др.

Результаты работы

В заключении экспертизы проектно-сметной документации указывается ряд ошибок, допущенных в процессе составления сметы:

  1. Завышение стоимости оборудования и материалов, машино-смен, трудозатрат при составлении смет ресурсным методом.
  2. Неверное определение плановой себестоимости в пересчете на рыночные тарифы, неточности в расчете накладных расходов.
  3. Превышение продолжительности строительства, которое приводит к увеличению расходов на командировки и работы вахтовым методом.
  4. Неправильный подбор объектов-аналогов для сравнения.
  5. Расчет работ и материалов в смешанных ценах, когда совместно используются устаревшие и современные расценки. Сметная экспертиза устанавливает факт нарушения или ошибки в расчетах.

Преимущества нашей компании

  • 85% выигранных споров по нашим заключениям.
  • Процесс строительства под контролем специалистов позволяет сохранить 25-30% от стоимости материалов и работ, предотвратить скрытые дефекты и нарушения в процессе строительно-ремонтных работ.
  • Нет необходимости держать штатного сметчика. Доверив расчет сметы экспертному центру «Центр Инжиниринговых Услуг и Технической Экспертизы» в Москве, можно быть уверенным, что документы будут составлены правильно.
  • У компании есть современное оборудование и обширная техническая база, более 50 штатных экспертов по самым востребованным направлениям в области оценки.

Проведение профессионалами экспертизы сметной документации – это эффективный инструмент контроля правильности планирования и целевого расходования инвестиционных средств, строительных и трудовых ресурсов, принятия технологических решений.

Для получения подробной информации о проведении экспертизы проектно-сметной документации, ценах и сроках ее выполнения обращайтесь к нашим специалистам. Позвоните по телефонам в Москве: +7 (800) 555-99-49, +7 (499) 706-80-58 или оставьте заявку по электронной почте: info@sudexperts.ru.

<< Назад
Заявка на экспертизу
Все поля, кроме Файл, обязательны для заполнения поля
лицензии и допуски
  • Обратившись к нам вы гарантированно получаете
    Оперативную связь по Вашему обращению, квалифицированную бесплатную юридическую консультацию и помощь в выборе вариантов решения Ваших вопросов.
  • Обратившись к нам вы гарантированно получаете
    20 специалистов высшей категории и 50 штатных экспертов, для подбора специалиста по профилю Вашего обращения.
  • Обратившись к нам вы гарантированно получаете
    Возможность заключения договора и начала выполнения работ с нашей стороны в день Вашего обращения.
  • Обратившись к нам вы гарантированно получаете
    Персональный подход и гибкое ценообразование, учет особенностей, пожеланий и перспектив.
  • Обратившись к нам вы гарантированно получаете
    Все выданные нашей компанией экспертные или исследовательские заключения соответствуют законодательным нормам и требованиям и могут быть представлены при решении споров, как заключение независимой экспертной компании.